山柳村寡妇的情史近期，国内多地房贷利率出现回弹趋势，首套房贷利率最高上浮可达45%，“多地房贷利率上浮”成为热议话题。以杭州为例，今年上半年，杭州首套房贷利率上浮5%-8%是主流。而进入8月份以来，杭州多家银贷额度、利率已双双收紧，不少银行已经开始执行首套基准上浮8%或者10%的贷款政策。相关人员透露：下半年只会紧不会松。
另外，南京、青岛、苏州、合肥、武汉、无锡普遍上浮20%，乃至30%。整体来看，目前房贷利率上浮主要集中在部分重点城市。
房贷利率上浮作为各地“因城施策”的房地产调控政策的一部分，属于正常调控。今年一季度由于央行两次降准，导致各地房地产开始火热。而到了下半年，中央重申“房子是用来住人的，不是用来炒作”的，并承诺不再用房地产作为刺激经济发展的手段。
在此大背景下，各地纷纷推出新一轮房地产调控政策，银贷为了配合当地房地产调控，也上调房贷利率，便是要遏制各地房价上涨，而且上半年房贷投放过于疯狂，以至于下半年银行资金面不足，只能适当上调房贷利率。
为了配合调控，打击投机性炒房客需求，可能会出现“为难”刚需购房者的情况，但高房价在一定程度上毕竟是“不”购房者和炒房人造成的，房贷利率上调便是希望购房者能够购房，给过热的房地产市场降降温。未来房地产要去投机化、杠杆化，房价要逐步与当地居民收入挂钩，让更多的家庭买得起房，不要再为高房价背负几十年还贷重压。
相关专家表示，在房地产调控趋紧的同时，未来一段时间，防止居民购房杠杆率过快上涨仍将是相关政策的主基调。
近些年来，我国一些城市的居民购房杠杆率急速攀升，相当大比例的居民家庭负债率达到难以持续的水平。与此同时，居民新增储蓄资源超过一半投入到房地产领域。房地产业过度融资，不仅挤占其他产业信贷资源，也容易助长房地产的投资投机行为，使其泡沫化问题更趋严重。
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